Образец · заполнение онлайн · Word и PDF

Договор на ремонт квартиры

Редактируемый образец для ремонта квартиры с подрядчиком или бригадой. В шаблоне можно зафиксировать состав работ, материалы, сроки, этапную оплату, правила доступа в дом и порядок приёмки.

Специализированные условия для работ «ремонт квартиры»
Реквизиты физических и юридических лиц
Редактирование текста и добавление сметы

Материал обновлён 19 августа 2026

Договор на ремонт квартиры — заполнение и скачивание в SMETROOM

Не универсальная заглушка

Предмет, приёмка и специальные условия адаптированы под ремонт квартиры.

Большой редактируемый документ

Поля обновляют реквизиты, а весь текст остаётся доступным для ручной правки.

Готовые файлы

Текущая версия со сметой и изменениями выгружается в DOCX и PDF.

Назначение шаблона

Кому подходит этот образец договора

Собственнику квартиры при найме бригады или подрядной организации
Подрядчику, который хочет согласовать объём и этапы до начала ремонта
Дизайнеру или комплектатору, если их документы входят в общий проект

Шаблон — основа для согласования, а не индивидуальное юридическое заключение. Перед подписанием сопоставьте текст с реальным объектом, участниками и обязательными требованиями вашей ситуации.

Предмет и существенные условия

Что включить в договор на ремонт квартиры

Чем точнее договор связан с чертежами, сметой и измеримым результатом, тем проще контролировать срок, стоимость и качество.

Адрес квартиры, помещения в составе объекта и исходное состояние

Перечень демонтажных, черновых, инженерных и чистовых работ

Кто закупает материалы, принимает доставку и отвечает за хранение

Допустимое время шумных работ, пропуска и защита общих зон

Этапы, сроки, цена, аванс и основания для дополнительных работ

Акты скрытых работ, итоговая приёмка и гарантийные обязательства

До подписания

Типовые риски и как их уменьшить

Размытый объём

Фраза «ремонт под ключ» без сметы не показывает, какие именно работы входят в цену.

Устные допработы

Согласуйте форму заявки, стоимость и влияние изменений на срок до их выполнения.

Материалы без учёта

Запишите, кто проверяет количество, качество, остатки и возврат неиспользованных материалов.

Контроль результата

Как принимать работы по этапам

Не закрывайте проверяемый этап следующим видом работ, пока стороны не зафиксировали его состояние и замечания.

До демонтажа зафиксируйте исходное состояние квартиры, общих зон и переданных ключей.

Черновую электрику, сантехнику, гидроизоляцию и другие скрытые этапы проверяйте до заделки.

При итоговом осмотре сверяйте каждое помещение со сметой, планами, ведомостью отделки и перечнем замечаний.

Комплект документов

Приложения к договору

Назовите приложения в тексте договора, укажите номер и дату каждой редакции. Тогда технические решения и цена станут частью одной договорённости.

Смета с работами, материалами и единицами измерения

Зафиксируйте согласованную редакцию и подпишите её вместе с договором или в установленном сторонами электронном порядке.

Календарный план этапов ремонта

Акт передачи квартиры и перечень существующих дефектов

Планы электрики, сантехники, отделки и акты скрытых работ

Пошаговое заполнение

Как подготовить образец и скачать Word

Выберите стороны. Укажите физическое или юридическое лицо и заполните реквизиты без сокращений, создающих неоднозначность.
Опишите объект и результат. Свяжите формулировки с адресом, помещениями, объёмами и приложениями.
Добавьте расчёт. Откройте конструктор смет с ИИ, сохраните позиции и вставьте их в договор как приложение.
Проверьте сроки и приёмку. Разбейте работу на проверяемые этапы, назначьте уведомления, акты и оплату.
Скачайте документ. Ещё раз прочитайте итоговую версию и сформируйте Word или PDF.

Смета и договор вместе

Не оставляйте стоимость отдельной таблицей без связи с договором

Укажите номер сметы, дату и порядок изменения. Сохранённый расчёт можно вставить в редактор как приложение, после чего он попадёт в выгружаемый файл.

Открыть конструктор смет с ИИ

Стороны договора

Физические лица, ИП и организации

В конструкторе можно выбрать тип каждой стороны. Для граждан проверьте достаточность идентифицирующих данных и контактов; для ИП и организаций — наименование, регистрационные и банковские реквизиты, должность и основание полномочий подписанта.

Название стороны само по себе не определяет все применимые правила. Учитывайте цель заказа, статус участников и фактическую модель отношений. Не переносите в документ чужие реквизиты или формулировки, которые не относятся к вашей сделке.

Ответы перед заполнением

Частые вопросы про договор на ремонт квартиры

Можно ли заключить договор на ремонт квартиры с физическим лицом?

Да. Укажите паспортные данные или иные достаточные реквизиты сторон, адрес объекта, предмет, цену, сроки и порядок приёмки. Проверьте применимые к вашей ситуации обязательные нормы.

Как прописать закупку материалов?

Разделите материалы заказчика и подрядчика, определите порядок согласования замен, подтверждение расходов, доставку, хранение и передачу остатков.

Нужна ли смета к договору?

Смета делает объём и цену проверяемыми. Укажите в договоре её номер и дату, а после изменений подписывайте новую редакцию или дополнительное соглашение.

Как принимать скрытые работы?

Предусмотрите уведомление до закрытия конструкций, осмотр, фотофиксацию и акт. Без этого проверить фактическое исполнение после отделки будет сложно.

Можно ли бесплатно скачать договор на ремонт квартиры в Word?

Да. Заполните поля, при необходимости измените текст в визуальном редакторе и сформируйте DOCX или PDF. Проверьте документ перед подписанием.

Можно ли использовать один шаблон для ИП, организации и физических лиц?

Конструктор позволяет выбрать физическое или юридическое лицо для каждой стороны. Состав реквизитов и обязательные условия нужно проверить применительно к участникам и конкретной сделке.

Полезные продолжения

Связанные шаблоны договоров

Посмотреть все шаблоны договоров на ремонт и строительство →

Заполните договор на ремонт квартиры

Измените реквизиты и условия, добавьте смету, затем скачайте готовую редакцию.

Вернуться к конструктору